石牌捷運站公寓  北投買屋 / 北投買房 - 士林北投房仲鳳姐北投石牌國小,國中學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 4

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：76.89 萬/坪
地址：台北市北投區致遠二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.84 坪
附屬建物面積：4.72 坪
土地面積：10.51 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：石牌國小,石牌國中
鄰近公園：石牌公園
生活機能：金龍市場
附近交通：石牌捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需視買方需求與預算評估，非普遍性推薦。

此物件最大的吸引力在於「地段與學區」。石牌生活圈成熟，加上石牌雙學區的加持，對於有升學需求的家庭而言，居住品質與便利性俱佳，且 3 樓的黃金樓層在步梯住宅中極具優勢。然而，主要疑慮在於「單價與屋齡的落差」。76.89 萬的單價對於一棟 46 年屋齡的公寓而言偏高，可能已接近同區新成屋的價格水準，但缺乏電梯與車位，且老屋本身會有維護風險。若買方主要目的為學區用而願意支付溢價，且能評估未來銀行貸款成數與持有成本，則可考慮；若追求資產增值或居住新度，此物件性價比稍低。建議購買前務必諮詢銀行確認為此類屋齡之貸款條件，並仔細檢查房屋結構狀況。